天津買房上學(xué)，抓住重點(diǎn)，信息及時(shí)和準(zhǔn)確性很關(guān)鍵
寫這篇內(nèi)容，是真的想發(fā)自內(nèi)心給大家做一些真切的提醒，因?yàn)樽罱拥搅撕芏喾劢z朋友的咨詢，很多都是有上學(xué)需求的粉絲家長，我在這里想和大家說兩件事情，或者說是表達(dá)兩個(gè)核心觀點(diǎn)
1.如果你是為了孩子上學(xué)，在天津買房，請(qǐng)一定抓住那些確定性，因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)不能有賭的成分，不能有一點(diǎn)馬虎，更不能有任何風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)本文會(huì)重點(diǎn)闡述
2.不管你是基于何種需求，在津置業(yè)，其實(shí)都是把你自己的錢變成了房子，本質(zhì)沒有變化，錢還是錢，只是換了個(gè)樣子，從銀行里拿出來變成了房子，讓你得到了居住以及孩子上學(xué)的作用，在你未來有需要的時(shí)候，房子應(yīng)該像你把錢變成房子那樣，再很容易的把房子再變回錢，且底線是總數(shù)不變，這就是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但是想達(dá)到這一點(diǎn)，選房子同樣要關(guān)注確定性，今天這篇內(nèi)容同樣會(huì)聊到
基于上述兩個(gè)核心點(diǎn)，下面開始正文的分析：
1.新房不承諾學(xué)區(qū)學(xué)片的劃分
這句話請(qǐng)牢牢記住，房子上哪個(gè)小學(xué)，歸哪個(gè)片區(qū)，需要房子交付后，由當(dāng)?shù)厮趨^(qū)域教育局進(jìn)行劃分安排，劃分安排依據(jù)的是就近分配這個(gè)原則，這是常識(shí)
但是現(xiàn)在很多新房樓盤，公然在自己的售樓處，打上某某學(xué)校的宣傳展板，讓你產(chǎn)生無限遐想，但是如果你仔細(xì)看你會(huì)發(fā)現(xiàn)，基本新房是沒有直接承諾上學(xué)的文字，所有宣傳內(nèi)容，基本圍繞目送式上學(xué)，名校環(huán)伺，圍繞這些進(jìn)行宣傳，讓你產(chǎn)生一種買這里的房子能上這個(gè)學(xué)校的感覺，要的就是這種感覺
你仔細(xì)想想，開發(fā)商宣傳的，它樓盤附近是不是有某某學(xué)校，學(xué)?？隙ㄓ校悄懿荒馨俜职俦ＷC能上？這個(gè)不一定，需要看情況，如果方圓前后左右就這個(gè)學(xué)校，那按就近分配原則來看，大概率能上，除了這種情況，剩下的都不一定，需要交房后才能決定
基本10年前，開發(fā)商就在用這個(gè)招數(shù)，現(xiàn)在依舊如此，招數(shù)很老，但是依舊很有用，所以在這里，再提醒一遍，新房不承諾學(xué)區(qū)學(xué)片
2.此名校非彼名校
天津今年保送生名額78人，全部來自小外，注意這個(gè)小外指的是市區(qū)河北區(qū)的那個(gè)小外
但是天津現(xiàn)在很多新房樓盤附近，現(xiàn)在也建了各種各各樣的小外，有九年一貫制的小外，也有小外小學(xué)
他們宣傳時(shí)也會(huì)提到這個(gè)保送名額全部78人這個(gè)事兒
讓你覺得，你買的房子上的學(xué)校，就是這個(gè)天津最nb的這個(gè)學(xué)校，但是事實(shí)上，您房子對(duì)應(yīng)的學(xué)校，硬件設(shè)施水平估計(jì)能站到天津最頂尖那個(gè)水平，但是學(xué)校整體水平，真的就是掛牌校水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到總校水平
集團(tuán)化辦學(xué)，這個(gè)是趨勢，但是總校的師資力量，底蘊(yùn)，生源氛圍，這些內(nèi)容，確實(shí)是各掛牌校短時(shí)間難以達(dá)到的一個(gè)高度
3.教育的確定性
我們換個(gè)方向捋一下這個(gè)上學(xué)的確定性的問題啊
想來天津高考，那需要在天津上高中，重點(diǎn)高中，本科上線率會(huì)更高，所以孩子上高中，然后爭取上重點(diǎn)高中，這是一個(gè)目標(biāo)
那哪里高中多，然后重點(diǎn)高中還多？肯定是市六區(qū)
于是第一個(gè)確定性就出來了，市區(qū)學(xué)籍的重要性
市區(qū)學(xué)籍是一個(gè)非常重要的確定性，能讓孩子高中選擇上，有更多數(shù)量和質(zhì)量上的選擇
那如何能考上重點(diǎn)高中，肯定是想辦法上重點(diǎn)初中，那考重點(diǎn)高中的幾率會(huì)更大一點(diǎn)
重點(diǎn)初中現(xiàn)在不看分，看運(yùn)氣，是根據(jù)小升初搖號(hào)結(jié)果來決定的，但是小學(xué)這六年在哪里上，又是可以確定的，根據(jù)你買的房子決定的，
所以，在孩子上小學(xué)這六年+初中三年不看成績的這九年義務(wù)教育里，唯一確定性就是重點(diǎn)小學(xué)
所以確定性就是，如果有條件，盡量還是讓孩子上個(gè)重點(diǎn)小學(xué)吧，氛圍，師資，底蘊(yùn)，多少更好一些
當(dāng)然還有第三個(gè)確定性，這個(gè)其實(shí)是很多家長忽略的地方，家庭教育其實(shí)也可以把它變成確定性
孩子小時(shí)候的閱讀能力，寫作能力，溝通表達(dá)能力，這些東西培養(yǎng)好了，是真正能伴隨孩子一生，受益終生的優(yōu)質(zhì)能力，這些能力，說真的，你全指著學(xué)校培養(yǎng)，不太可能，還得是家長在孩子小時(shí)候，進(jìn)行引導(dǎo)和培養(yǎng)，這幾個(gè)能力把它變成確定性，我覺得這個(gè)確定性弄好了，比前面那些確定性都要厲害
4.房子的確定性
不要說什么戶型，園林綠化這些東西了，這些真的是細(xì)枝末節(jié)中的細(xì)枝末節(jié)了，房子的確定性，或者說你房子保值+流通能力有保障的確定性，還得是看以下這些內(nèi)容
位置的確定性，刨去房子本身，地段位置是有一定價(jià)格支撐甚至是價(jià)值溢價(jià)的，每個(gè)區(qū)域都有自己的優(yōu)質(zhì)地段和邊緣地帶，價(jià)格和價(jià)值還是區(qū)別很明顯的
人氣兒的確定性，如果你預(yù)算不高，買的不是城市核心位置，沒關(guān)系，畢竟誰也不是都有那么高的預(yù)算
但是有句話請(qǐng)記住，可以買的偏，但是不能買的荒
偏點(diǎn)不要緊，現(xiàn)在汽車普及的情況下，無非是多踩兩腳油的事兒，或者地鐵多坐幾站的事兒
如果要是買的荒，那可能你短時(shí)間，甚至3-5年，你周邊買的時(shí)候是啥樣，3-5年以后還是啥樣，這樣的例子太多了，我記得我去年四五月份寫過哪些區(qū)域不建議買的，那些結(jié)論依舊保持不變
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